Unser Ziel:

Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkaufen.

IMMOBILIENVERKAUF
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Jede Immobilie ist einzigartig und gehört zu den persönlichsten Vermögenswerten. Daher glauben wir bei Spree Liegenschaften, dass die Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf eine individuelle Vermarktungsstrategie ist.
Unter einem erfolgreichen Verkauf verstehen wir nicht nur einen bestmöglichen Verkaufspreis erzielen, sondern auch den passenden Käufer zu finden.

Unsere umfangreichen Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie:


Unverbindliches Kennenlerngespräch

Im Vorfeld einer Verkaufsbeauftragung bieten wir Ihnen einen unverbindlichen und für Sie kostenfreien Beratungstermin an. Bei einer ersten Objektbegehung lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, um so eine individuelle Verkaufsstrategie zu entwickeln und den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie am lokalen Immobilienmarkt zu erzielen.


Umfangreicher Immobilien-Check

Im Rahmen einer Verkaufsbeauftragung führen wir einen umfangreichen Immobilien-Check (Potenzialanalyse)  Ihrer Immobilie durch, um die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie zu ermitteln. Beim Immobilien-Check erfassen und bewerten wir alle Lage- und Ausstattungsmerkmale sowie den Bauzustand Ihrer Immobilie. Grundbucheinträge und baurechtliche Gegebenheiten werden überprüft.


Beschaffung von Objektunterlagen

Alle notwendigen Objektunterlagen, wie beispielsweise Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung bei Wohnungseigentum, Alt- und Baulastenauskünfte, Erschließungsbeitragsbescheinigungen, und Grundrisspläne, werden von uns bei den zuständigen Ämtern eingeholt und ausgewertet.


 Erstellung von Energieausweisen

Beim Verkauf von Immobilien ist das Aushändigen eines Energieausweises an Kaufinteressenten gesetzlich vorgeschrieben. Im Rahmen einer Verkaufsbeauftragung ist die Erstellung eines verbrauchs- oder bedarfsabhängigen Energieausweises in Kooperation mit zugelassenen Energieberatern inbegriffen und für Sie kostenlos.


Präzise Wertermittlung

Für jede Immobilie erstellen wir im Vorfeld der Vermarktung eine Wertexpertisé über deren Marktwert (Verkehrswert), um gemeinsam mit Ihnen einen marktgerechten Angebotspreis für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung Ihrer Verkaufsabsicht zu finden. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Wertermittlung!


Professionelle Objektpräsentation

Wir lassen Ihr Objekt von einem professionellen Fotografen im richtigen Licht  erscheinen und drehen auf Wunsch ein Video von Ihrer Immobilie. Bei der Exposé-Erstellung können Sie auf unsere Kreativität setzen. Jedes Exposé ist einzigartig und professionell aufbereitet, detailliert, übersichtlich und grafisch ansprechend.


Vielseitige Vermarktung

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie setzen wir auf einen individuellen Werbemix, wie Printmedien, Onlinemedien und Objektbeschilderungen. Bei Bedarf richten wir eine eigene Microwebsite für Ihre Immobilie ein. Natürlich sprechen wir auch unseren vorgemerkten Kundenkreis an!


Besichtigungen mit Kaufinteressenten

Eine gut vorbereitete Objektpräsentation ist der entscheidende Faktor beim Verkauf Ihrer Immobilie. Bei Bedarf beauftragen wir vor der Vermarktung eine Entrümpelung oder Reinigung Ihrer Immobilie. Wir sorgen garantiert für die bestmögliche Atmospäre während der Ortsbesichtigung mit Kaufinteressenten und können alle Fragen rund um Ihre Immobilie beantworten.


Sichere Preisverhandlungen

Gemeinsam mit Ihnen suchen wir unter den Kaufinteressenten den passenden und solventen Käufer aus. Unser Fingerspitzengefühl und langjährige Verhandlungserfahrung macht es für beide Parteien leicht, sich auf einen Preis zu einigen.

 


Günstige Immobilienfinanzierung

Im Bereich der Immobilienfinanzierung verlassen wir uns auf leistungsstarke Partner, welche bereits jahrelang auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert sind und so unseren Mandanten aus einer Vielzahl von Finanzierungsangeboten eine maßgeschneiderte Lösung zu günstigen Finanzierungskonditionen anbieten können.


Kaufvertrag und Notartermin

Verkäufer und Käufer werden von uns bis zum Notartermin hinsichtlich Gestaltung des Kaufvertragsentwurfs unterstützt (keine Rechtsberatung); wir sehen uns als fachliche Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer. Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir den Notartermin wahr. Bei Käufern aus dem Ausland sorgen wir dafür, dass ein Dolmetscher vor Ort ist.


Protokollierte Objektübergabe

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen die Objektübergabe durch. Die Schlüsselübergabe sowie Zählerstände werden am Tag der Objektübergabe von uns protokolliert und die Objektunterlagen sortiert übergeben.

 

KUNDEN
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Welche Immobilienarten suchen unsere vorgemerkten Käufer?
  • 84 %
  • 42 %
  • 28 %

INVESTMENTIMMOBILIEN
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Setzen Sie beim Verkauf oder Ankauf von Renditeimmobilien auf unsere hervorragende Expertise auf dem Berliner Immobilieninvestmentmarkt. Durch unsere langjährige Erfahrung im hochpreisigen Transaktionsgeschäft von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Wohn- und Geschäftshäusern stehen wir Ihnen als Ansprechpartner in Berlin und  Umland mit umfassendem Know-How zur Seite.

KONTAKT
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